Steeds meer notarissen knoeien met het geld dat ze beheren voor klanten. In het afgelopen jaar diende de toezichthouder, het Bureau Financieel Toezicht (BFT), hierover tegen twintig notarissen een tuchtklacht in. Dat is tien keer zo veel als het jaar ervoor.
Bij zes notarissen heeft dat inmiddels geleid tot een schorsing van een maand, drie kregen er een waarschuwing of berisping. Negen wachten er nog op een uitspraak. Dit blijkt uit het nog niet gepubliceerde jaarverslag van de toezichthouder.
Ondanks de toename van tuchtklachten is het beheer van ‘derdengelden’ niet verbeterd. Bij een steekproef dit voorjaar ontdekte de toezichthouder opnieuw elf notarissen die het geld van derden onreglementair gebruiken.
Heilige positie
Directeur Geert Pieter Vermeulen van toezichthouder BFT zegt dat derdengeld in het notariaat ‘een heilige positie’ heeft. ‘Het is onze belangrijkste zorg dat er voldoende kapitaal beschikbaar is op de rekening voor derdengelden.’ Ook het notariaat zelf beschouwt geknoei met derdengelden als een ‘doodzonde’.
Een schorsing met een maand is een relatief zware straf. De notaris mag in die periode geen enkele officiële handeling verrichten. Afgelopen najaar kregen verschillende notarissen slechts twee weken schorsing omdat ze hadden meegewerkt aan frauduleuze vastgoedtransacties.
Op de rekening voor derdengeld beheert een notaris bijvoorbeeld het geld dat is gestort voor de aankoop van een huis. Hij mag hiervan niets gebruiken voor zijn eigen praktijk. Ook mag hij nooit een koopakte passeren voordat de koper het geld op deze rekening heeft gestort. Doet hij dat wel, dan ontstaat er technisch gezien ook een tekort op de derdenrekening, en is de notaris in overtreding.
Opmerkelijke stijging
BFT-directeur Vermeulen noemt de stijging van het aantal tuchtzaken ‘opmerkelijk’, maar hij wil er nog geen nadere conclusie aan verbinden. Ook wil hij nog niet zeggen of het verband houdt met de recessie en de instortende vastgoedmarkt, waardoor notarissen veel werk kwijtraken. ‘Slechts een klein deel van de notarissen gaat over de schreef’, zegt de toezichthouder, ‘de meesten hebben een solide huishouding.’
Wegens de crisis op de vastgoedmarkt heeft het BFT dit voorjaar alle notarissen gevraagd om binnen tien werkdagen financiële informatie te geven. Normaal hoeven de gegevens pas begin mei te worden geleverd.
Tegen zes van de elf notarissen van wie de derdenrekening nu niet in orde bleek, was ook in 2008 al een tuchtklacht ingediend. BFT-directeur Vermeulen kan niet zeggen of deze zes tot de geschorsten behoren.
Over de ernst van de overtredingen wil Vermeulen niets zeggen. ‘Maar als het een kwestie is van langere tijd en als het willens en wetens gebeurt, dan dienen wij een klacht in bij de tuchtrechter.’
Scherper toezicht
Per 1 januari 2009 stonden 139 van de 1487 notarissen onder scherper toezicht. Daar zijn er in de eerste maanden van 2009 29 bij gekomen. Een tekort op de derdengeldenrekening kan hiervoor een reden zijn, maar ook bijvoorbeeld een sterke daling van het resultaat of de solvabiliteit.
Bij veel kantoren rammelt de administratie. Ruim 8% kon de gevraagde financiële gegevens niet leveren binnen een maand. ‘Een bron van zorg’, aldus de toezichthouder.
Bron: FD.nl
